VENTES RECORD DANS L’IMMOBILIER ANCIEN

VENTES RECORD DANS L’IMMOBILIER ANCIEN

L’année 2019 a été un millésime exceptionnel pour le marché des logements anciens. Mais plusieurs ombres au tableau se profilent pour 2020.

Le marché de l’immobilier ancien vient d’enregistrer un nouveau record de ventes. Quelque 1,07 million de logements ont changé de mains en 2019, contre 965 000 l’année précédente, selon les chiffres publiés le 27 février dernier par l’Insee et les Notaires de France. Cette hausse de 11 % du nombre de transactions intervient après des résultats quasi-stables en 2018, qui avaient douché l’euphorie des dernières années. Mais l’engouement des Français pour la pierre est bel et bien revenu, porté par des taux d’intérêt toujours exceptionnellement bas. Et ce n’est pas le seul record battu pour le marché de l’immobilier ancien. Les prix sont, eux aussi, à leur plus haut. Ils ont progressé de 3,7 % l’an passé, signant leur 4e année consécutive de hausse. Les augmentations tarifaires ont été plus marquées pour les appartements (+5,2 % en moyenne) que pour les maisons (+2,6 %). Comme les années précédentes, le rythme a également été plus soutenu en Île-de-France (+3,9 %) qu’en Province (+3,6 %), mais l’écart se réduit. L’institut national de la statistique note, en effet, une accélération des prix des logements anciens en région, montrant que la hausse est désormais diffuse sur l’ensemble du territoire. Toutefois, cette effervescence pourrait bien être freinée en 2020. Sur les recommandations du Haut Comité de Stabilité Financière (HCSF), les banques durcissent leurs conditions d’emprunt afin d’éviter un emballement du marché du crédit immobilier. Par ailleurs, le marché est tendu dans certaines villes où la demande est très forte et une pénurie de biens pourrait bien se profiler. Si les professionnels restent confiants, ils n’écartent pas un ralentissement de l’activité cette année.


Les dernières Études

INCLUS LES IMPACTS DE LA CRISE

Le marché des certificats d’économie d’énergie

Quels leviers pour atteindre les objectifs face à des stratégies de plus en plus coûteuses et dans une économie à reconstruire ?

Le mécanisme des certificats d’économie d’énergie est une usine à gaz.

mai 2020

Découvrir

INCLUS LES IMPACTS DE LA CRISE

Le marché du Facility Management à horizon 2025

Comment se positionner pour capter le développement du « FM 2 ONE » ?

Depuis quelques années le marché du Facility Management est en pleine mutation.

avril 2020

Découvrir

Les perspectives du marché français du génie climatique

Enjeux et opportunités à l’aube de la nouvelle réglementation environnementale

Le marché du génie climatique affiche une dynamique satisfaisante ces dernières années. L'activité connaît même, depuis le début de l’année, ...

décembre 2019

Découvrir

Habitat modulaire : d’un marché de niche à un marché de masse

Nouvelles attentes des utilisateurs, transformation de la chaîne de valeur, nouveaux entrants : un modèle économique se met en place

Conteneurs aménagés, cabanes connectées au design contemporain, maisons imprimées en 3D, pavillons en ossature bois « démontables », « tiny ...

décembre 2019

Découvrir