Pour la première fois depuis 3 ans, le nombre de chantiers commencés est en retrait sur un an, à fin novembre 2018. Des indicateurs en berne qui réveillent le spectre d’une nouvelle crise du bâtiment.
Le secteur de la construction aurait probablement aimé commencer l’année sous de meilleurs auspices. Mais c’est désormais officiel : le secteur de la construction est en repli. Le nombre de mises en chantiers comptabilisées entre décembre 2017 et novembre 2018 est en légère baisse de 0,6 % par rapport à la même période de l’année précédente, selon les dernières statistiques du ministère de la Cohésion des Territoires. Le volume des autorisations délivrées poursuit, lui, son repli et affiche une nouvelle baisse de 5,2 %. L’annonce était attendue au vu des mauvais chiffres des derniers mois. Reste à savoir si la tendance baissière enregistrée à partir du 2nd semestre 2018 reflète un « simple » rééquilibrage du marché après des niveaux de construction records ou signe le retour d’une nouvelle crise durable. Plus qu’un retournement de la conjoncture économique, les professionnels pointent du doigt la révision d’un certain nombre de dispositifs de soutien au marché de l’immobilier décidée par le gouvernement début 2018. Le recalibrage du PTZ et du Pinel sur les zones tendues et l’arrêt des APL accession notamment, ont eu des effets immédiats sur la dynamique du marché de l’immobilier neuf, dès leur entrée en vigueur. L’attentisme suscité par la loi Elan et les élections municipales à venir peuvent également expliquer le décalage de nombreux projets. Par ailleurs, il faut noter que les chiffres de la construction restent pour l’instant à des niveaux élevés. En un an, à fin novembre, 473 000 permis de construire ont été délivrés et 415 500 logements commencés, soit un volume comparable à novembre 2016, par exemple. Par ailleurs, les indicateurs des 3 derniers mois laissent espérer un redressement du marché dans les mois à venir. De septembre à novembre 2018, les autorisations de logements à la construction ont rebondi de 4,0 % par rapport aux 3 mois précédents. La tendance des prochains mois sera décisive.