Après plusieurs années de forte expansion, le marché de l’immobilier logistique est entré dans une phase de surcapacité. Un point haut est attendu en 2026, avant un retour à l’équilibre d’ici 2030, sous l’effet d’un ajustement de l’offre plus que d’un rebond des volumes.
C’est l’un des principaux enseignements de la dernière publication des Echos Études « Le marché de l’immobilier logistique à horizon 2030 » (mars 2026), qui analyse les dynamiques du parc, les besoins par typologie d’actifs et les performances économiques des acteurs du secteur.