Découvrez dans cette étude :
- Une analyse approfondie de l’économie fluviale aujourd’hui et demain : infrastructures portuaires, immobilier industriel et logistique, ports de plaisance, habitat flottant…
- Les enjeux et chiffres clés des principales filières qui orientent les stratégies d’investissement : fret fluvial, logistique intermodale, tourisme fluvial…
- La transformation du modèle économique des infrastructures portuaires
- Une grille de hiérarchisation des investissements, identifiant les actifs fluviaux à potentiel stratégique
Fleuves, canaux et rivières : de nouveaux terrains de croissance
L’économie fluviale connaît un essor sans précédent. Son potentiel séduit investisseurs et collectivités, avec des projets ambitieux au croisement de l’immobilier (résidentiel et tertiaire) et des transports (fret et loisirs). Aujourd’hui, le quai se transforme en actif rare et stratégique, et le fluvial s’impose comme une composante clé au service des stratégies bas carbone.
Cependant, la croissance de l’économie fluviale n’est pas linéaire mais sélective. Dans un contexte de saturation du foncier, la valeur ne dépend plus du nombre de kilomètres de voies navigables ou des volumes transportés. Ce qui fait la différence, c’est la capacité des infrastructures fluviales à s’intégrer dans des chaînes de flux à fort potentiel. De fait, la question centrale est de savoir où, pour qui et dans quelles conditions le fluvial crée-t-il réellement de la valeur ?
Longtemps perçu comme un ensemble d’infrastructures à entretenir, le fluvial se transforme en un marché d’actifs à arbitrer. La valeur se déplace du trafic vers l’usage, de l’équipement vers l’exploitation, et des outils d’aide à la navigation vers de nouveaux services dopés aux datas et à l’IA.
Pour les gestionnaires d’infrastructures, cette mutation implique une montée en gamme du métier. Pour les investisseurs, une nouvelle grille de lecture. Pour tous, un même enjeu stratégique : identifier les actifs à fort potentiel.
Quels seront les marchés porteurs et les actifs stratégiques de demain ? Où se créera la valeur ? Cette étude propose un panorama chiffré et prospectif de l’économie fluviale afin de répondre à ces questions.
Notre méthodologie : une expertise unique
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Expertise terrain |
Données exclusives |
Interviews |
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Nos consultants spécialisés accompagnent tout au long de l’année des acteurs des filières sous-jacentes à l’économie fluviale : logistique, immobilier, tourisme. Cette immersion nous offre une vue complète et prospective des enjeux du marché. |
Nos analyses s’appuient sur des modélisations exclusives couvrant l’ensemble des filières utilisatrices. Segmentées et ajustées au périmètre de l’étude, elles offrent une lecture fiable et quantitative des tendances du marché. |
Des entretiens avec des acteurs clés de l’économie fluviale permettent d’enrichir nos analyses et d’affiner nos perspectives du marché. |
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A partir de 3 350 € HT
Rédigée en français
Mai 2026
100 pages
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Aller à l’essentiel : synthèse de l’étude et enseignements clés
L’écosystème de l’économie fluviale en France aujourd’hui
Cartographie et contexte chiffrés
- Voies navigables structurantes et typologies de flux associés
- Ports, plateformes fluviales et acteurs clés de l’écosystème : logisticiens, croisiéristes, foncières, promoteurs, investisseurs, acteurs publics…
- Cadre réglementaire et institutionnel
Un contexte structurellement favorable
- Décarbonation du transport
- Saturation du foncier logistique
- Transformation des usages des berges…
Les moteurs du dynamisme des marchés sous-jacents
Analyse des marchés alimentant l’économie fluviale (données exclusives Les Echos Études)
- Industrie et logistique : fret fluvial, logistique multimodale, micro-hubs du dernier km…
- B2C : croisières fluviales, habitat flottant, plaisance…
Les infrastructures portuaires fluviales : un nouvel actif stratégique
D’un actif technique à un actif chaîne de valeur : nœuds de chaînes logistiques multimodales, plateformes de services à valeur ajoutée, diversification des revenus…
Transformation du modèle économique : de la redevance portuaire à la monétisation des données et des services à valeur ajoutée
Immobilier fluvial : un marché émergent pour les investisseurs
Analyse SWOT, profil de rendement et perspectives des différentes classes d’actifs : entrepôts, bâtiments logistiques à quai, immobilier mixte, hôtellerie et tourisme fluvial…
Un univers technologiquement avancé… sauf pour l’IA
Cartographie des technologies spécifiques au fluvial et analyse de leur degré de maturité
L’IA, un levier stratégique majeur encore au stade émergent
2030 : d’un système d’infrastructures à un marché d’actifs stratégiques
Identification des familles d’actifs stratégiques
Analyse des transformations du modèle économique des infrastructures et plateformes
Périmètre de l’étude
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Acteurs étudiés |
Champ géographique |
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Parmi les entreprises analysées ou citées dans l’étude
- AmaWaterways
- Amazon
- Arkema
- Artelia
- Bateaux Parisiens
- Carrefour
- CFT – Compagnie Fluviale de Transport
- CMA CGM
- Compagnie Nationale du Rhône
- CroisiEurope
- Dachser
- DB Schenker
- Eiffage Génie Civil
- Fludis
- Geodis
- Grand Port Maritime de Dunkerque
- Grand Port Maritime de Marseille
- Greenmodal Transport
- Groupe Idec
- Groupe La Poste
- Haropa Port
- Ikea
- Kuehne + Nagel
- Le Boat
- Les Bateaux Belmond
- Marfret Inland
- Monoprix
- Naviland Cargo
- Nicols
- Ports de Lille
- Ports de Normandie
- Ports de Paris
- Ports du Rhin
- Prologis
- Rhenus Logistics France
- Rivercoach
- Segro
- Segula Technologies
- Sirehna
- Sogaris
- Sogestran
- Soget
- Star Service
- Suez
- Urban Logistic Solutions
- Vedettes de Paris
- Viking River Cruises
- Vinci Construction Maritime et Fluvial
- VNF – Voies Navigables de France
- Zulu Associates
- … et bien d’autres !
La sélection des sociétés analysées dans cette étude a été réalisée de manière indépendante par les analystes des Echos Études, conformément à nos principes d'impartialité et d'intégrité, sans aucune intervention ou influence extérieure.
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